Par : Francois

Bonjour,
Votre message n’est pas très clair mais je vais essayer de répondre.
Tout d’abord :
– revenus locatifs d’un bien loué vide = revenus fonciers
– revenus locatifs d’un bien loué meublé = revenus dans la catégorie des BIC
Dans les 2 cas, il est possible de déclarer (sous conditions) soit au réel, soit en régime simplifié (micro-foncier pour les locations vides, micro-BIC pour les locations meublées)
– LMNP est le statut des particuliers qui louent en meublé.
Donc si vous louez votre logement meublé, vous aurez le statut LMNP. Et il est très souvent plus avantageux de déclarer au réel. Mais pour cela, il faut avoir déclaré une activité de loueur de meublé (ce qui se fait en renvoyant un formulaire aux impôts).
Donc je vous invite à reprendre contact avec votre comptable pour lui expliquer tout ça. Il devrait très vite vous confirmer que, vu votre situation, vous avez tout intérêt à déclarer en réel.
Mais très honnêtement, s’il vous a fait une déclaration de revenus fonciers alors que vous louez en meublé, je vous suggèrerais d’en trouver un autre… (à moins que votre bail ne soit un bail de location nue ?)