Bonjour,
Pour les frais de copropriété, vous devez mettre dans la ligne 229 l’intégralité des sommes que vous avez versées au syndic en 2015, peu importe qu’elles soient récupérables ou pas. La ligne 230 correspond à la régularisation des provisions charges payées en 2014.
Par exemple :
Vous avez payé 1500 € en 2014 et vous avez eu en 2015 suite à l’assemblée générale une régularisation de 300 €. Vous avez donc payé en tout 1800€, mais n’en aviez déclaré que 1500 en 2015.
Supposons que sur ces 1500 €, 500 sont récupérables sur votre locataire.
Après régularisation et récupération, il reste à votre charge 1500 + 300 – 500 = 1300€ pour l’année 2014.
En ligne 230, vous devrez donc inscrire la différence entre ce que vous avez déduit lors de la déclaration 2015 (1500€) et ce que vous avez effectivement supporté (1300€) soit 200 €.
Théoriquement, le fait que vous n’ayez pas demandé à votre locataire ce qui lui revient ne vous permet pas de déduire cette somme, celà constitue une créance de votre locataire. Vous ne pouvez donc pas déduire les charges récupérables non récupérées.
En pratique, as vu, pas pris… mais avec les conséquences que ça peut avoir.
Dans votre cas, il manque l’information de ce que vous avez déclaré pour l’année 2014 afin de pouvoir vous dire quelle somme mettre dans quelle ligne.
Cordialement