Bonsoir et merci pr cet article précis.
Nous avons loué notre appartement depuis juin dernier en meublé.
Ns devrons donc déclarer les revenus au titre des BICS mais souhaitons opter pr le régime réel (il s’agit de notre première année de location), ns louons peu cher et sommes en début de prêt.
Je comprends que peuvent être notamment déduits : la taxe foncière payée en 2016, l’assurance, les charges, les intérêts d’emprunts et les charges correspondant aux travaux de rénovation de la cage d’escalier. Est-ce bien le cas ?
J’ai deux questions :
– faut-il déclarer à la DGFIP le choix du régime réel ?
– peut-on déduire l’ensemble des charges ou doit-on proratiser ce que l’on déduit en fonction du nbre de mois où le bien a été loué ?
Merci beaucoup à vous
Thomas