Par : Francois
Bonjour, Si votre appartement est vide depuis le 1er janvier, vous ne pourrez rien déduire de ce que vous payez en 2017. Par contre si vous avez perçu des loyers en 2016, alors vous pourrez les...
View ArticlePar : Aurélien
Bonjour, J’ai loué pour la première fois en 2016. J’ai cru comprendre que je devais déduire l’intégralité des charges payées au syndic (y compris celles que j’ai pu récupérer via les provisions sur...
View ArticlePar : Aurélien
Merci pour cette confirmation. Cela m’a amené à une nouvelle réflexion: Mise en location au 1er juillet 2016 donc 6 mois. Je déduis 6 mois de charges totales (locatif+propriétaire) et je n’ajoute pas...
View ArticlePar : Barnéoud Romain
Bonjour et merci pour votre article. J’ai réalisé beaucoup de travaux moi-même (pose de revêtement de sol, réfection des peintures, changement de la robinetterie). Est-ce que les achats d’équipement...
View ArticlePar : Francois
Bonjour, Je ne pense pas qu’on puisse déduire du « gros » matériel genre perceuse, meuleuse… mais j’ai toujours déduit le plus petit : genre les rouleaux de peinture, les scotchs de protection…
View ArticlePar : Francois
Ca dépend de ce qui s’est passé avant la mise en location. Si vous étiez occupant de l’appartement, vous déduirez effectivement le prorata. Si vous avez acheté dans l’année avec l’objectif de mettre en...
View ArticlePar : Anselin
Bonsoir, Je suis en train de finaliser ma déclaration d’impôt et j’ai un peu de mal avec un de mes biens. Il n’est pas loué depuis 4 ans et je me pose la question suivante : puis déclarer les charges...
View ArticlePar : Arnaud E.
Bonjour François, Merci pour l’article et pour les infos très instructives! J’ai néanmoins une question sur ma situation. Je pense que j’ai entrevu la réponse dans les différents commentaires, mais je...
View ArticlePar : Francois
Bonjour Arnaud, Vous pourrez déduire toutes les charges, à partir de la date à laquelle vous aurez mis votre bien en location (qui peut être antérieure à la date de location effective). Il faudra juste...
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Par : Arnaud E.
Bonjour François, Merci beaucoup pour votre réponse! En parcourant le BOFIP, il me semblait avoir tout de même compris ça, mais les textes sont interprétables de différentes manières et quand en plus...
View ArticlePar : therese
je doit faire des travaux de refection de fenetres ( double vitrage )et refection de la salle de bain, dans une res locative. Puis je deduire des loyers la totalite des factures ? Si ces factures...
View ArticlePar : Francois
Bonjour, Vous pouvez déduire la totalité de la facture, à condition de déclarer au régime réel et pas en micro-foncier. En cas de déficit, celui-ci est imputé sur votre revenu global, dans la limite de...
View ArticlePar : michel
bonjour, Je possède un meublé, puis je deduire des revenus fonciers mon assurance et les impots fonciers de l’année precedente
View ArticlePar : Francois
Bonjour, Tout d’abord, les revenus générés par un meublé ne sont pas des revenus fonciers mais des BICs. Ensuite, pour pouvoir déduire quoi que ce soit, il faut déclarer au régime réel. Enfin, les...
View ArticlePar : Phi.
Bonjour François, Tout d’abord un grand merci pour les quelques réponses que vous avez déjà apportées à mes questions précédentes. 2 questions aujourd’hui. 1. Je souhaite faire des travaux dans un bien...
View ArticlePar : Francois
Bonjour, 1: les factures doivent absolument être à l’adresse du bien loué 2: non ça ne change rien fiscalement parlant, tout reste déductible. Par contre j’espère que vous avez signé un nouveau bail ?...
View ArticlePar : Phi.
Bonjour, Merci pour votre réponse. Oui c’est un bail professionnel, depuis l’origine. J’en ai rédigé un à partir d’un exemple trouvé en ligne. J’avais bien vu quelques-unes des options que vous...
View ArticlePar : Naunoue
Bonjour, nous nous lançons en LMNP un premier bien trouvé nous allons signer le sou seing. Nous allons le payer cash mais devons étudier de plus près l’intérêt de faire un post financement par un prêt...
View ArticlePar : Francois
Bonjour, A ma connaissance (lu sur un autre forum avec des sources citées, mais je ne retrouve plus le lien), les intérêts du prêt contracté après coup ne seront pas déductibles. Pour ce qui est des...
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